业主凭门禁刷卡进入

 定制案例     |      2017-12-20 19:36

  5月17日芜湖光华星城小区惨案让人扼腕叹息,同时也折射出物业管理上的一些问题。我们居住的小区安防措施执行到位吗?遇到紧急情况,物业能第一时间给予我们帮助吗?面对突发,小区物业是否有完善可行的应急预案?5月21日和22日

  门禁系统:作为小区安防的第一道屏障,甘棠苑小区东方路上的两个入户门均设有门岗,没有门卡不能直接进入,需接受询问、登记。小区内部每栋楼均设有门禁系统且为关闭状态。

  监控系统:小区内主要路口、单元入户门、地下车库、电梯等均有摄像头分布,基本可辐射到小区各角落。此外,小区每户家庭都装有可视对讲系统,直接与保安哨亭相连,遇到紧急情况,可快速与物业处取得联系。

  安保应急系统:对于突发事件淮矿物业有成熟的应对体系,据保安人员介绍,如果发生火警,在发现情况下会第一时间拨打119,再联系值班队长第一时间去救火;遇到紧急求助的情况也是一样,“保障业主的利益是我们工作中的重点”,小编走访发现小区内可以看到骑着自行车的巡逻人员。此外,每户业主都有安保人员的电话,需要的时候可以直接打电话,接到通知,保安会第一时间到业主家中处理。

  业主王阿姨表示她们对小区的物业安保还是很满意的,也从来没有看到过贴广告、发传单的现象,如果家里有什么需要帮助的,只要电线分钟就赶过来处理。

  门禁系统方面:万科城南区北大门和南大门均有配备门岗,并严格执行门禁系统,如果没有门卡的业主或者外人都需进行登记,留下姓名、电话和所拜访户主信息。

  监控系统方面:小区内部监控系统完善,各主路口均有明显的摄像头分布,由于小编未有门禁,无法进入楼栋内部,但可以观察到位于一楼的楼道入口摄像头布局到位。小编要求查看后台监控系统遭到拒绝。万科物业严格执行24小时巡逻制度,小编走访过程中不时有物业安保人员骑车来往巡逻。

  突发事件应急系统:每季度都会对突发事件应急预案进行演习,对周边电子围墙都会进行测试。据业主介绍家里有事(比如门打不开、邻里纠纷等)联系物业,物业会在10分钟内赶到业主家里帮忙处理。

  门禁系统:华仑港湾已投入使用的社区入口均配备门岗,大门及单元门也都设有门禁系统,如果没有门卡或者业主带领,外人很难进入,小编跟门岗几轮沟通也没有能够进入小区内部。

  监控系统:监控系统齐备,从小区外部围墙就可以看到多个监控头。安保人员时他们表示基本上会做到24小时巡逻。在要求查看后台监控系统的时候收到了拒绝。

  突发事件应急系统:据华仑港湾的工作人员介绍,华仑港湾有齐备的安保应急系统,如果业主发生了事情他们也会第一时间赶到。业主也普遍反映有问题找物业反映基本能得到迅速解决。

  门禁系统:华强城美加印象北大门和东大门两个门岗都有保安执勤,外来车辆进入要登记,但对于访客并没有过多限制。小区每栋楼每单元都有门禁,业主刷卡进入,外来访客可按门铃。

  监控系统:小区各门岗处均设有监控,同时内部主要道路等区域也设有监控系统。据华强物业的工作人员介绍,小区保安分每天两班倒,24小时巡逻,监控室内24小时都有观察监控,如发现外来推销、发传单或者贴小广告的都会通知保安去劝离。

  突发事件应急系统:如果遇到火灾等紧急情况,业主可以打电话到物业,物业会第一时间报警,在出动保安人员组织灭火,物业处每个月或每季度会组织消防演练。

  门禁系统:小区入口处有门岗执勤,大门、单元门入户及地下车库均有门禁,有来访登记簿,有张贴门岗岗位的相关制度规范。但小编进入小区时并未受到阻拦要求登记。但走访中多数业主反映小区内物业安防还可以,基本没有分发宣传单页、做促销等陌生人员出入。

  监控系统:小区监控摄像头监控分布到位,基本无死角。每日有保安24小时巡逻,白天40分钟一次,晚间20分钟一次。小区业主反映居住在小区的监控系统比较完善,住的安心。

  突发事件应急系统:物业有详细的突发情况应急预案,并且与三潭社区联合设立了社区内唯一的消防安全点,例如意外伤亡、盗窃和破坏事件、水浸、天然气泄漏、突发停电、电梯停运、机电故障、困人,以及火灾、防汛、断水、施工噪音,包括小区内发生斗殴等暴力事件,都设有完备的应急处理预案。

  门禁系统:东方红郡东大门门岗24小时有保安执勤,外来车辆进入要登记,但是由于小区门禁系统正处于维修升级阶段,行人访客白天并没有限制,出入自由。小区每栋楼每单元都有门禁,业主凭门禁刷卡进入。重庆时时彩app据反映小区里偶尔有外来人员进入发传单、贴广告。

  监控系统:小区内部监控摄像密布,除了门岗处和小区各通道都设有监控外,每栋楼楼道和电梯内部都布有高清摄像头。据东方红郡物业公司工作人员介绍,小区保安严格执行公司巡逻规章制度,24小时不间断巡逻,小区内部设置巡逻打卡点,确保巡逻工作无死角,无遗漏。

  突发事件应急系统:业主如遇到盗窃、失火等紧急情况,可第一时间通知物业并报警,物业公司会立即组织人员到达现场,并配合公安消防相关工作的开展,对小区内老弱病残进行特殊关照,定期前往家中探访,保障他们的人生和财产安全。

  调查中,我们发现许多物业服务口碑较好的小区在安防上均有独到之处,如华仑港湾严格完善的门禁制度;伟星物业面对紧急求助与突发的应急预案;万科、华强物业的监控与巡逻制度。希望通过此次调查,各家物业公司能够取长补短、相互借鉴,将小区安防工作做得更细致、让业主生活更安心。

  其实,小区物业服务水平难免有高下、小区安防措施也难免有差别有漏洞。所谓求人不如求己,安全生活咱们除了需要一个好物业,还需要做到“自防”。比如,要养成良好的防盗习惯,家中不放置大量财物;经常检查门窗,损坏的及时更换;进出时,做到随手关闭单元门,防范陌生人跟入;陌生人敲门不要轻易开门;家中无人或晚间休息时,应关闭窗户、反锁防盗门,发现异常情况及时报警;有条件的居民可安装监控或报警装置。