重庆时时彩下注由于前期杰士居5幢3单元业主已经

 楼道对讲     |      2019-04-13 09:40

  东方俊园小区东区杰士居5幢。电梯已停运半年故障电梯内部“全家老小爬了半年楼梯,什么时候才能把新电梯盼来?”3月15日,家住余杭南苑街道东方俊园小区的一位业主向钱报记者抱怨,去年9月20日,他下班回家发现电梯停运了,这一停就是半年,说要改造更新,可迟迟没有动作。

  浙江在线日讯(浙江在线记者 施雯)“全家老小爬了半年楼梯,什么时候才能把新电梯盼来?”

  3月15日,家住余杭南苑街道东方俊园小区的一位业主向钱报记者抱怨,去年9月20日,他下班回家发现电梯停运了,这一停就是半年,说要改造更新,可迟迟没有动作。

  东方俊园小区在2005、2006年交付使用,以多层为主,只有几幢高层住宅安装电梯。

  记者来到位于东区的杰士居5幢,不算地面零层,该幢楼一共11层,分3个单元,每单元一部电梯。其中1单位、2单元的电梯,年前完成了大修,现在已恢复使用。

  一张是电梯改造进度情况说明,大致内容是:该单元电梯鉴定为主板故障,维修报价16500元,经征询业主意见,2/3以上业主同意改造,根据相关规定,改造总价14.3万元,其中材料费11万元可申请物业维修基金,3.3万元安装费需业主分摊,望业主早日缴费,让电梯恢复运行。

  两张公告日期为2019年1月16日。落款是杭州奥声物业有限公司东方俊园物业服务中心。

  “都是某小厂家的电梯,使用了13年,多部电梯都出现了关人、无法平层停靠的情况。”社区工作人员告诉记者,小区电梯时有故障,社区和物业公司请来电梯维保单位打开轿厢检查,看到电梯的缆绳已经部分断裂,安全隐患真的很大。

  物业公司彭经理坦言,在杰士居5幢3单元之前,物业已经帮助业主申请物业维修基金改造更换了小区6部电梯;还有多部符合维修条件的电梯,维修费用不能申请物业维修基金,是业主自己分摊进行大修的,但电梯不论是大修还是改造,决定权都在业主。

  彭经理说,去年电梯维保单位鉴定杰士居5幢3单元电梯主板故障,同时报了维修价格为16500元。

  去年9月20日停运后,考虑电梯使用年限已久,物业公司征求业主意见,请业主商量是想维修老电梯,还是想改造成新电梯。

  为此,社区、物业公司召集该单元22户业主开会,但到会的只有6户业主,因不论何种方案,均要2/3以上业主同意,会商结果宣告流产。

  因改造需要浙江省特种设备检测研究院出具评估报告,检测费用5000元需要业主根据楼层高低来分摊,又花费了不少时日。

  去年12月底,检测报告出炉,电梯综合安全状况等级为四级,应按照相关规定对电梯进行重大维修或改造来降低运行风险,确保电梯安全运行。

  今年1月初,物业公司请电梯维保单位对改造(更新)进行报价,费用总计为14.3万元。

  物业维修基金只能用于支付11万元的材料费,3.3万元安装费需要业主分摊。

  根据物业统计,截至今年3月16日,仍有3户业主没有缴费,其中两户为1楼业主(250.8元/户),还有一户为6楼空关房业主(1499.9元/户)。

  2月15日,物业公司搜集好所有的材料,开始为电梯改造更新走审批流程,区市场监督局和区住建局先后要进行审核,审核情况都需对小区业主进行为期7天的公示。

  3月16日下午,钱报记者从余杭区住建局房地产管理处物业科了解到,目前东方俊园杰士居5幢3单元的电梯更新诉求已经通过审核,正在公示阶段,公示结束,即可拨付50%材料款(5.5万元)对电梯进行安装了。

  另外,记者还从东方俊园电梯维保和改造单位——杭州西奥电梯有限公司获悉,由于前期杰士居5幢3单元业主已经和公司签了合同,这部电梯厂里已经下单生产完毕,只要小区走完最后的公示流程,预付50%款项,厂家就马上进场施工。