业主们认为大修基金只能用来修公用电梯

 楼道对讲     |      2017-10-22 09:36

  门禁的电子智能化本应提高小区的安全系数,却因为种种原因不能正常使用,逐渐演变成“鸡肋”。为了图方便将门禁常年打开,不文明的行为使得门禁维修速度跟不上损坏速度……这“形同虚设”的楼道门禁,也使得居民产生了不同的意见。

  “我们楼道的大门从来都不关。以前,总有一些邻居进出楼道的时候不好好关门,动不动就是‘咣’的一声把门给碰上。白天听见还好点,有时候大晚上都睡觉了,猛然间听见一声关门声,就再也睡不着了。”河西区马场街文静里社区居民李阿姨说。住在一层的居民最担心这个问题,后来,重庆时时彩投注她和对门邻居一合计,就找了块大石头,把防盗用的大门给别上了。

  而在河北区彩环里小区,每栋楼的防盗门旁都装了对讲门禁,但只需轻轻一拉扶手便能直接把门打开,这种情况在多个楼门都存在。住在小区的高大爷说,“我们小区的对讲门,坏好几年了,家里有客人来时,在门禁按对讲家里根本打不开,经常会为了有人来访或是快递送货下楼去开门,最后大家索性把门锁弄坏了。现在倒是省事,可安全却难保障。”

  家住新宜白大道都市桃源的姜先生也遇到了类似的问题。与一些小区门禁全部坏掉的情况相比,新宜白大道都市桃源小区的门禁虽然还能使用,但却时好时坏,偶尔还有拨号串线的尴尬现象。姜先生说:“有一次朋友来串门,告诉他门牌号后他等了半小时也没上来。直到我下楼给他开门时才知道是对讲门串线了。”据小区居民介绍,楼下的门禁系统虽然还能使用,但是却经常出现“不灵”的情况,朋友亲戚来做客,拨号不出声是常有的事。

  有的大门好好的只是住户不想关上,有的大门却是想关也关不上,南开区华苑街天华里就是其中之一。搬来不到两年的袁女士从来没见楼道的对讲大门关上的时候,“本来不觉得是个大事,但是今年夏天,旁边的30号楼一连有好几家丢了东西,找物业来修也没修成,最后各家都自己装了防盗窗。”

  面对业主的诉求,物业公司也很无奈,工作人员张师傅解释说,“这几栋楼的大门都是坏的,想要修必须动用小区的大修基金,把整个门都换掉。可是按照规定,大修基金必须经过2/3以上的业主同意才能用。我们提出用大修基金,业主们认为大修基金只能用来修公用电梯,房屋的梁、柱、屋顶等等,所以这些楼的大门就一直拖着没修。”

  有了门禁却不关,这跟没安装门禁有什么区别呢?很多居民给出的答案是“习惯”。习惯原来出入不用刷卡按门铃,现在还要按门牌号、家里人给开才能进去,明显麻烦了很多。“我们住在一层,晚上有人关门经常会弄出很大声响影响我们休息。门禁关上也影响一层住户的通风,尤其是夏天,我们一般都会把门禁敞开。”河东区嘉华小区居民张先生说。

  家住河西区连荣里社区的王女士表示,自从去年完成提升改造,楼道安装了防盗对讲门,大家都十分高兴,但用了没多久门就坏了,之后一直没人修。目前,社区内好多防盗对讲门都大敞四开,有的则被绳子拴起来,形同虚设。“少数人的力量毕竟有限,楼道门禁需要整栋楼的居民去爱护。”

  住在绮华里21号楼的郑阿姨就养成了“温柔”关门的好习惯,“我们楼道大门坏的时候,随便拿个什么铁丝就能捅开。我觉得实在不安全,就找物业想办法。”楼道大门换了锁芯,郑阿姨自己花配钥匙的钱,还养成了看见门就关的“毛病”。她说:“楼上有装修的住户,他们把门敞开着,我看见了就一定会关上,等到装修结束我才不总惦记着关门了。”经过一系列跟门较劲的事,郑阿姨感叹,“想要门禁真正发挥作用,大家都要做到文明对待。别只图方便总不关门,图省事就踢门踹门。门关好了,家才算安全了。”

  绮华里社区物业负责维修的张师傅恐怕是和这些损坏的门禁接触最多的人了,在他看来,总有业主反映门禁维修为何不及时,其实是门禁的维修速度往往跟不上损坏速度,最重要的还是要靠居民平时维护。

  “像我们小区,很多门禁坏了好多年,中间坏了修,修了又坏,直到最后彻底坏了没法修,全都是一些业主糟蹋的。”张师傅说,有些业主装修的时候为了方便就挡着大门不让关上,进出电动车摩托车因为车太重,无法用手扶门就直接用轮子使劲把门顶开。久而久之,门怎么能不坏?

  张师傅说,像现在这些老旧社区,门禁都是铁门加上对讲系统,有些大门常年被砖头挡着,严紧性就会下降。“门关不严实,都是这样折腾造成的。”而一些新小区使用的玻璃门禁,更是对精密性有很高的要求,一旦损坏,一般是需要更换一些零件,相较于现在老旧社区使用的铁质对讲门,维修起来困难更大。

  “一个小区少说也有几十个楼门,有时候我们今天修好的门禁,过不了几天就会因为一些不文明行为再次损坏,我们只能按照顺序进行维修,但是最重要的是需要业主维护这些公共设施。”张师傅说。