研发智慧物业手机APP

 小区安防     |      2019-02-03 10:19

  绿色物业管理、智能化物业管理已经成为发展趋势,是打造新物联时代智慧社区建设的一项重要工作。作为全国物业管理起步较早的城市之一,青岛的物业管理发展已经走过了24个年头。目前全市共有物业企业967家,物业管理从业人员已经突破12万人。但是,青岛的物业管理制度建设有待加强。目前我市物业公司中,具备一、二级资质的企业只有几十家,大部分为三级以下资质企业,行业服务水平有待提高。

  对此,建议加强物业管理制度建设。不断完善物业管理相关条例,从节能、节水、垃圾处理、环境绿化、污染防治等方面指导开展绿色物业管理工作,制定并实施青岛市绿色物业管理相关办法,选取重点小区开展绿色物业管理试点;构建物业管理绿色治理机制。由政府主导,市、区、街、居四级物业管理联动,建立起与物业进行有效沟通的管道,提升对业委会的管控和引导能力。

  开发绿色智能化物业管理系统。研发智慧物业手机APP,建立小区业主公开、公平、高效的电子投票表决功能,实现业主、物业服务企业和政府监管三方在电子终端的互动;逐步完善青岛市“物业管理信息系统”,借助物业管理信息平台,构建行政主管部门、物业公司和业主委员会三方共同参与的利益协调与纠纷解决机制。

  鼓励物业公司提升竞争力,品牌化、规模化发展。淘汰规模小、管理水平差的物业公司,扶持规模大、集团化、专业化、有品牌的大型物业公司,吸收中小型物业公司加盟,同时,物业公司还可以增值服务为动力,拓展服务范围,如开展日间陪护、家政服务等。

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