智能设备考核标准

 小区安防     |      2018-08-30 21:23

  龚家湾安置小区是由安居区福安公司承建,2017年4月10日正式交房。项目总建筑面积约152925.25平方,是政府棚户改造集中安置小区。住房20栋楼,主体建筑6层,共1480户,地面机动车停车位292个。龚家湾安置小区物管处于2017年3月正式成立,办公室管理人员具备大专文化程度,取得了上岗资格证。项目部现有员工20余名,项目经理1名,综合主管1名,客服主管1名,客服员1名,绿化工1名,工程人员2名,秩序维护员10名,保洁员工6名。

  遂宁市森源物业服务有限公司龚家湾安置小区物管处于2017年交房前与遂宁市安居区凤凰街道办事处苹果社区居民委员会签订了前期物业服务合同,确定了收费项目。合同期限为期三年。

  小区治安防范与消防工作是物业管理中的重中之重。为给业主提供一个安全舒适的居住环境,建立了24小时值班制度,对外来人员或车辆进行来访登记,建立了住户档案,小区消防设施定期检查,对秩序维护员定期进行岗位培训,智能设备考核标准,严格执行工作秩序,巡岗查岗,巡更制度,要求安防人员文明执勤,礼貌训导。加强巡查力度确保小区安全,纪律严明,打造一支能打胜仗的安防队伍。为了保证小区业主的正常生活,在公共设施设备方面我们制定了完善的维护保养计划和应急方案,做到日常检查与登记,巡检记录,建立了24小时值班电话,达到养护设施设备到位,维修及时为宗旨,设施设备完好。环境卫生和绿化管理“针对小区环境逐步完善的情况,大家齐动手定期或不定期组织全体员工进行大扫除,发扬公司“全员管理、全员参与”的服务精神。制定了严格的垃圾定点堆放,集中清运管理。加强小区卫生综合检查工作,保证小区的环境美观、整洁。我们严格落实了绿化管理措施,对小区内绿化进行了定期的修剪枝、造型、防虫、灭害、补苗等维护工作。加强绿化防护管理工作,使绿地基本无破坏,践踏的公共现象。绿化完好率达到98%。

  房屋管理是物业管理的重要内容之一,为了搞好此项工作,我们建立了完善的房屋管理档案,制定了房屋管理制度,编制了详细的管理计划,并责任到人定期检查。业主房屋装修无破坏,外观统一,无危害房屋结构行为。小区内无乱搭乱建行为,无黄赌毒、、非法组织。没有发生重大治安案件、刑事案件。形成物业与业主民生管理,自我教育,自我发展的长效机制。龚家湾安置小区物管处及时化解矛盾纠纷,无越级上访和闹事现象。龚家湾安置小区物管处专门成立了一支训练有素、敢打胜仗的守楼护院治安巡逻队,定时不定时巡逻防范,巡逻记录良好。小区物管处共设有2处老年活动中心,健身活动场所1处,健身器材完好无损,基本能满足小区业主文化娱乐活动。

  龚家湾安置小区物管处从2017至今以来,物业管理处做了大量的工作。但也有做得不足的地方,还希望得到政府主管部门大力支持。龚家湾安置小区物管处全体员工在以后工作中吸取经验与教训,努力提高员工技能和物业管理水平,不断完善小区各项管理工作,为龚家湾安置小区创建“最佳小区”而努力奋斗。